Diagnostics immobiliers        Amiante                                                                                               

 

Présentation, par D&F, Dovre & Fallinger, diagnostics, conseils et expertises.

 

L’amiante, du grec amiantos (incorruptible) est une roche naturelle métamorphique.

Son utilisation est déjà connue à l’antiquité. Le nombre de matériaux naturel en contenant dépasse 350.

Aujourd’hui les principaux gisements se situent au Canada, en Ex-URSS, en Afrique du sud et en Amérique Latine.

L’amiante possède des caractéristiques techniques qui en on fait un produit très répandu.

La consommation en France est à son plus haut niveau entre 1973 et 1975.

 

La structure de l’amiante est composée de fibres très fines d’un diamètre de 0.02 à 0.10 micron.

Il existe deux groupes principaux d’amiante :

                                   SERPENTINE    Mg3(OH)4(Si2O5)                      AMPHIBOLE

                                   -Chrysotile (95% de l’ensemble                         -Actinolite

                                                    de l’amiante utilisée)                        -Amosite

                                                                                                          -Anthophylite

                                                                                                          -Crocidolite

                                                                                                          -Trémolite

Effet sur la santé, par D&F, Dovre & Fallinger, diagnostics, conseils et expertises.

 

L’amiante est responsable de graves maladies dues à l’exposition des travailleurs et du public aux fibres. C’est un cancérogène certain pour l’homme.

Les principales maladies sont des atteintes :

                        NON TUMORALES                      TUMORALES

-l’Asbestose (ou amiantose,       -le Mésothéliome (apparition après 20 à 40 ans)

                         apparition après 10 à 20 ans)    -le Cancer du poumon  ou broncho pulmonaire

 

L’amiante est classée cancérogène n°1 par le CIRC (centre international de recherche sur le cancer)

Les maladies professionnelles sont reconnues pour la première fois en 1945 par le tableau n°25, étendue au tableau n°30 en 1950.

            Nom maladie                            Durée d’exposition minimale      Délai de prise en charge

            -Asbestose                                           2 ans                                       35 ans

            -Mésothéliome                                      5 ans                                       40 ans

            -Cancer broncho-pulmonaire                  5 ans                                       40 ans

 

 

Aspect juridique, par D&F, Dovre & Fallinger, diagnostics, conseils et expertises.

 

1977 :   Interdiction de l’amiante sous forme de flocage à usage d’habitation (seuil 2 fibres/cm3)

            Interdiction de l’importation de l’amiante.

1996 :   Décret 96/97 relatif à la recherche de flocage et calorifugeage à Code santé publique  13.9

            Décret 96/98  relatif à la protection des travailleurs à Code du travail

1997 :   Interdiction de l’amiante sous toutes ses formes à part quelques très rares exceptions.

            Décret 97-855 ajout de la recherche des faux plafonds.

1998 :  Circulaire 98-589 Premiers matériaux friables devant faire l’objet de recherche (flocage permis de

            construire avant 1.1.1980, calorifugeages pc avant 29.07.1996 et faux plafond pc avant 1.07.1997)

2001 :   Décret 2001-840. Extension de l’annexe 13-9 (liste des recherches minimales dans le cadre du DTA

            et  Constat vente)

            Introduction du diagnostic avant démolition.

2002 :   Décret 2002-839 modifiant le décret 96/97

            Introduction du constat vente pour tous les immeubles quelle que soit leur catégorie.

            Introduction de la liste récapitulative (annexe 13-9) pour le DTA

            Certificat de compétence obligatoire

            Elaboration de la norme NF X46-020 pour la méthodologie de recherche des MPCA

2003 :   Obligation de formation et de délivrance d’une attestation de compétence à l’opérateur chargé du

            repérage MPCA.

            Décret 2003-462 abrogeant le décret 96-97 modifié (2002-839) et codification dans le code de la

            santé  publique.

            Obligation de constitution d’un DTA (au plus tard à la date de promesse de vente) pour tous

            propriétaire d’immeuble

-avant le 31.12.2003 pour les IGH (Immeuble de Grande Hauteur) et ERP (Etablissement Recevant du Public) de 1ère à 4ème catégorie exceptée les parties communes des immeubles collectifs d’habitation.

-avant le 31.12.2005 pour les immeubles de bureaux, ERP 5ème catégorie, immeubles à activité industrielle ou agricole, locaux de travail, parties communes des immeubles.

   Obligation de fournir un rapport de repérage des MPCA (avant travaux) aux sociétés de réalisation

   des  travaux et aux sociétés de démolition.

2006 :   Arrêté du 21.11.2006 relatif aux critères de certifications des opérateurs et aux critères

            d’accréditation des organismes de certification.

 

Code de la santé publique

Article L.1334-13

Exposition à l'amiante dans les immeubles bâtis - Lutte contre (Articles R. 1334-14 à R. 1334-29)

 

Exposition à l'amiante dans les immeubles bâtis - Dispositions pénales (Articles R. 1336-2 à R. 1336-5)

 

 

Décrets

 

Décret n° 2002-839 du 3 mai 2002 modifiant le décret n° 96-97 du 7 février 1996 relatif à la protection de la population contre les risques sanitaires liés à une exposition à l'amiante dans les immeubles bâtis Légifrance

Décret n° 2001-1316 du 27 décembre 2001 modifiant le décret n° 96-1133 du 24 décembre 1996 relatif à l'interdiction de l'amiante, pris en application du code du travail et du code de la consommation Légifrance

Décret n° 2001-840 du 13 septembre 2001 modifiant le décret n° 96-97 du 7 février 1996 relatif à la protection de la population contre les risques sanitaires liés à une exposition à l'amiante dans les immeubles bâtis et le décret n° 96-98 du 7 février 1996 relatif à la protection des travailleurs contre les risques liés à l'inhalation de poussières d'amiante Légifrance

Décret n° 97-855 du 12 septembre 1997 modifiant le décret no 96-97 du 7 février 1996 relatif à la protection de la population contre les risques sanitaires liés à une exposition à l'amiante dans les immeubles bâtis

Décret n° 96-1133 du 24 décembre 1996 relatif à l'interdiction de l'amiante, pris en application du code du travail et du code de la consommation Légifrance

Décret n° 96-97 du 7 février 1996 relatif à la protection de la population contre les risques sanitaires liés à une exposition à l'amiante dans les immeubles bâtis Légifrance ( modifié par le décret du 3 mai 2002 et du 24 décembre 2002) (abrogé par décret n° 2003-462 du 21 mai 2003 relatif aux dispositions réglementaires des parties I, II et III du code de la santé) Codifié dans le code de la santé publique : voir table de correspondance

 

Arrêtés

 

Arrêté du 23 décembre 2004 portant agrément d'organismes habilités à procéder aux mesures de la concentration en poussières d'amiante des immeubles bâtis Légifrance

 

Arrêté du 6 mars 2003 relatif aux compétences des organismes procédant à l'identification d'amiante dans les matériaux et produits Légifrance

 

Arrêté du 2 décembre 2002 relatif à l'exercice de l'activité et à la formation des contrôleurs techniques et techniciens de la construction effectuant des missions de repérage et de diagnostic de l'état de conservation des matériaux et produits contenant de l'amiante en application du décret n° 96-97 du 7 février 1996 modifié Légifrance

 

Arrêté du 22 août 2002 relatif aux consignes générales de sécurité du dossier technique « amiante », au contenu de la fiche récapitulative et aux modalités d'établissement du repérage, pris pour l'application de l'article 10-3 du décret n° 96-97 du 7 février 1996 modifié Légifrance

 

Arrêté du 2 janvier 2002 relatif au repérage des matériaux et produits contenant de l'amiante avant démolition en application de l'article 10-4 du décret n° 96-97 du 7 février 1996 modifié Légifrance

 

Arrêté du 21.12.1998 relatif aux conditions d'agrément des organismes habilités à procéder aux mesures de la concentration en poussières d'amiante des immeubles bâtis.

 

Arrêté du 15.01.1998 relatif aux modalités d'évaluation de l'état de conservation des faux-plafonds contenant de l'amiante et aux mesures d'empoussièrement dans les immeubles bâtis (J.O. du 24.01.1998).

 

Arrêté du 07.02.1996 relatif aux modalités d'évaluation de l'état de conservation des flocages et des calorifugeages contenant de l'amiante et aux mesures d'empoussièrement dans les immeubles bâtis (J.O. du 07.02.1996).

 

 

Circulaires

 

Circulaire n° 2003-73 UHC/QC1/24 et DGS/SD7C/613 du 10 décembre 2003 relative à la protection de la population contre les risques sanitaires liés à une exposition à l'amiante dans les immeubles bâtis Pdf , parue au BO santé

 

 

 

Méthodologie et modalités des missions de repérage, par D&F, Dovre & Fallinger, diagnostics, conseils et expertises.

 

Une mission de repérage amiante consiste en un contrôle exhaustif de la présence ou non d’amiante dans un bâtiment défini.

 

Les missions de repérages s’adressent aux immeubles bâtis dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Sont concernés :

-Les propriétaires amenés à effectuer ou à faire effectuer des travaux ou des travaux de démolition.

            -Les chefs d’entreprises amenés à effectuer des travaux dans un immeuble bâti.

            -Les immeubles à usage d’habitation comportant un seul logement en cas de vente.

-Les parties communes des immeubles d’habitation font l’objet de repérage d’amiante, d’une évaluation de l’état de conservation (grille d’évaluation) et de mesure d’empoussièrement et de travaux.

-Les parties communes des immeubles collectifs d’habitation ainsi que les autres immeubles (bureaux, commerces, IGH…) obéissent aux mêmes obligations et constituent en plus un dossier technique amiante DTA. Le DTA ne concerne pas les parties privatives affectées au logement et les immeubles d’habitation ne comportant qu’un seul logement.

 

Le DTA comporte la localisation et la signalisation des MPCA, l’enregistrement de l’état de conservation de chaque matériau et l’énoncé des mesures d’ordre général, l’enregistrement des travaux de retrait ou de confinement et les mesures conservatoires. Les consignes de sécurité (Arrêté du 22 août 2002), les procédures d’intervention et d’élimination des déchets (Circulaire 2005-18 du 22 février 2005) et une fiche récapitulative (Arrêté du 22 août 2002).

 

Le DTA est mis à disposition des occupants, des chefs d’établissement, des représentants du personnel, du médecin du travail, des inspecteurs DDASS et de l’hygiène et de la sécurité, des inspecteurs du travail et de l’OPPBTP.

 

Les propriétaires communiquent le DTA à toute personne physique ou morale appelée à effectuer des travaux et conservent une attestation écrite de cette communication. Ils communiquent en outre la fiche récapitulative du DTA aux chefs d’établissement des entreprises occupant des locaux de travail, dans un délai d’un mois à compter de la mise à jour.

 

(Voir tableau dans document PDF)

 

MISSION

 

Préparation, par D&F, Dovre & Fallinger, diagnostics, conseils et expertises.

 

Le donneur d’ordre fait appel à un spécialiste en repérage. Il fournit à l’opérateur le type de mission de repérage, la localisation et le périmètre concerné ainsi que les documents et informations pouvant faciliter la mission (Liste de immeubles bâtis concernés, descriptif des travaux envisagés, plans ou croquis, DTA selon le cas, date de construction, affectation des locaux, accessibilité, anciens rapport de repérage des MPCA)

 

L’opérateur analyse l’ensemble des documents et informations reçues, détermine les actions nécessaires ainsi que les informations manquantes. Il effectue une reconnaissance des locaux et volumes et organise un cheminement logique permettant la visite systématique de toutes les parties. Il vérifie que les moyens prévus permettent de conduire la mission. Il demande de prévoir le démontage de toutes les parties utiles au repérage (Ouverture des plafonds, contrôle des gaines techniques, trappes d’accès, dépose d’éléments de cloisons facilement démontables pour accès aux têtes, pieds et joints de cloison, dépose des blocs prises et des seuils de portes). L’opérateur propose son offre et le cas échéant, fait signer son ordre de mission.

 

Repérage sur site, par D&F, Dovre & Fallinger, diagnostics, conseils et expertises.

 

L’opérateur procède à une inspection visuelle (Selon liste 13-9 pour DTA et Vente et selon Annexe A NF X46-020).  L’opérateur effectue des sondages (Aspiration, démontage, dépose, frottis, percement) pour compléter l’inspection visuelle. Un sondage est destructif s’il nécessite une réparation ou fait perdre sa fonction à l’ouvrage sondé.

 

Les MPCA peuvent être divisé en deux grandes catégories selon leur texture :

-Les matériaux non friables, liés ou fortement liés qui ne sont pas susceptible de libérer des fibres sous l’effet de chocs, vibrations ou mouvement d’air (joint plat, élément amiante-ciment, élément vinyl-ciment, produit d’étanchéité, matière plastique, colles enduits mastic et mortier de densité > 1, mousse chargées de fibres, revêtement routier, élément de friction).

-Les matériaux friables susceptibles d’émettre des fibres d’amiante sous l’effet de choc, de vibration ou de mouvement d’air, Matériaux les plus dangereux pour la santé  (Calorifugeage, flocage, bourre en vrac, carton d’amiante, tresse, bourrelet et textile, enduit plâtre et mortier de faible densité <1, feutre, filtre à air, à gaz et à liquide).

 

L’opérateur établi des fiches sur l’état de conservation de chaque matériau. Il classe les MPCA et MPSCA en fonction de leur utilisation, couleur, aspect, texture,… Des photos peuvent être utiles. L’opérateur enregistre la position de chaque MPCA ou MPSCA décelé.

 

Pour les matériaux friables (flocage, calorifugeage et faux-plafond) des grilles d’évaluation de l’état de conservation sont à remplir  pour chaque matériau repéré. Ces grilles permettent l’évaluation du matériau sur des critères physique. Il existe 3 grilles (Flocage et calorifugeage possèdent des grilles identiques), faux-plafond ne tient pas compte du critère de protection physique. La protection physique est appréciée part son étanchéité absolue entre le flocage ou le calorifugeage et la zone évaluée. Elle ne doit pas contenir d’élément nécessitant une maintenance.

 

Des prélèvements sont parfois nécessaires. Un prélèvement est une partie représentative d’un MPCA ou MPSCA destiné à l’analyse en laboratoire. Ils doivent permettre une description macroscopique et microscopique ainsi qu’un un archivage en vue d’une contre expertise. Les prélèvements sont effectués par l’opérateur qui est seul à décider des prélèvements utiles. Les prélèvements sont effectués avec l’accord du client. Les prélèvements sont envoyés pour analyse à un laboratoire accrédité COFRAC.  Les prélèvements lèvent le doute sur la présence ou non d’amiante dans le matériau. Il est conseillé de réaliser deux échantillons par prélèvement. Un sondage est effectué par tranche de 500 m2 jusqu’à 1000m2 puis un par tranche de 1000m2 au-delà.

 

Pour effectuer un prélèvement, selon les conditions et la nature du prélèvement, un équipement de protection individuel (EPI) minimum est indispensable, les EPI sont à revêtir avant de rentrer dans les locaux. (Gants vinyle jetables, gants caoutchouc, lunette de protection, combinaison intégrale jetable, bottes caoutchouc ou bottes jetables, masque FFP3, rouleau de bande adhésive toilée). Des outils de prélèvement sont nécessaires (Spray humidificateur pour humecter la zone de prélèvement, pince à long bec, spatule de peintre, cutter, marqueur indélébile, bombe de vernis ou peinture utilisé comme fixateur après prélèvement)  ainsi que du matériel d’échantillonnage, de nettoyage et de conditionnement (Boite avec couvercle étanche, sac de congélation à clipser pour le double ensachage des prélèvements, étiquette autocollante, plan de repérage élaboré avant d’entrer dans les locaux, lingettes humides pour nettoyage des EPI et matériel, sac pour contenir les EPI jetable et les lingettes usagées après prélèvement en attente du résultat des analyses). Les prélèvements pour flocages doivent être fait sur toute la hauteur en évitant les dégradations lors du prélèvement. Pour les calorifugeages le prélèvement doit contenir toutes les couches sur une surface d’environ 3 cm2 (Refermer le trou avec un adhésif toilé) et penser à faire un prélèvement sur les extrémités plâtrées si elles existent. Pour les faux plafond, casser ou couper un morceau en prenant soin d’avoir toute l’épaisseur.

 

Selon l’annexe A de la norme NF X46-020 il existe trois critère pour les prélèvement pour analyse :

-A         L’opérateur décide des prélèvements à effectuer après inspection visuelle

-B         L’opérateur effectue un prélèvement pour chaque MPCA (le changement d’affectation n’entraîne généralement pas de prélèvement complémentaire)

-C        L’opérateur effectue un prélèvement pour chaque MPCA (le changement d’affectation entraîne un  prélèvement complémentaire).

 

Les prélèvements sont ensuite envoyés pour analyse. On distingue deux type d’analyse :

-L’analyse qualitative.

-La Microcopie Optique à Lumière Polarisée MOLP. Economique, utilisée pour les matériaux friables.

-La Microscopie Electronique à TrAnsmission META. Coûteuse, utilisée pour les matériaux friables.

-L’analyse Quantitative (permet de compter les fibres dans un prélèvement atmosphérique)

                        -La Microscopie Optique à Contraste de Phase MOCP (Nbr de fibres par cm3 d’air)

                        -La Microscopie Electronique à Balayage MEB (Nbr de fibres par litre)

                        -La Microscopie Electronique à Transmission META (Nbr de fibres par litre)

 

La méthode la plus fiable et la META, sont coût est supérieur à celui des autres méthodes.

 

Communication des résultats de la mission, par D&F, Dovre & Fallinger, diagnostics, conseils et expertises.

 

Chaque mission fait l’objet d’un rapport à la suite du repérage ou après la communication des résultats d’analyse.

 

Le rapport comprend une première page contenant les informations générales (Intitulé, identité du donneur d’ordre et celle du propriétaire, l’identité de l’opérateur du repérage, les numéraux de certificats de compétence et d’assurance, le laboratoire d’analyse, la date du repérage, la date d’émission du rapport, l’objet de la mission, la description de l’immeuble, les textes réglementaires,…).

 

Les conclusions du rapport figurent également sur la première page, ces conclusions doivent être claires et accessibles :

-Il n’a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l’amiante (si nécessaire, indiquer : des flocages, calorifugeage et faux plafonds ont été repérés, ils ne contiennent pas d’amiante).

-Il a été repéré des matériaux et produits susceptibles de contenir de l’amiante pour lesquels des investigations et des analyses ultérieures doivent être effectuées. (en indiquant les raisons : impossibilités d’accès, etc…)

-Il a été repéré des matériaux et produits contenant de l’amiante. Dans ce cas préciser « après analyse » ou « sur décision de l’opérateur de repérage » et établir alors :

-La liste des MPCA contenant effectivement de l’amiante. En cas de DTA indiquer l’état de conservation ou de dégradation du MPCA et les mesures d’ordre général préconisées lorsqu’il y a des matériaux dégradés.

-La liste des matériaux et produit ne contenant pas d’amiante après analyse.

 

Le rapport se complète avec les textes réglementaires, les résultas du repérage visuel, la localisation et l’identification des éléments, Les résultas d’analyses, les résultats des grilles d’évaluation et l’état de conservation des flocages, calorifugeages et faux plafonds,  l’état de conservation des autres MPCA, les plans croquis et repérage, les comptes rendus d’analyses, les zones non visitées et les motifs.

 

Le rapport est remis au donneur d’ordre.

 

En début d’année, l’opérateur transmet au préfet de chaque département, dans lesquels il a réalisé des repérages, le rapport d’activité annuel.

 

Travaux et démolition, par D&F, Dovre & Fallinger, diagnostics, conseils et expertises.

 

Seuls les travaux de retrait ou de confinement en milieu extérieur de matériaux non friables contenant de l’amiante peuvent être réalisés par une entreprise ne possédant pas de qualification spécifique.

 

Le code du travail prévoit une formation au risque amiante pour :

            -Les personnes faisant du retrait de matériaux amiantés.

            -Les personnes faisant du confinement de matériaux amiantés.

            -Les plombiers.

            -Les couvreurs.

 

Un diagnostic avant travaux (code du travail) sur les parties de l’ouvrage concernés, ou un diagnostic avant démolition (code de la santé publique) sur l’ensemble du bâtiment concerné sont obligatoires.

 

En zone d’intervention la VLE est de 100 fibres par litre sur une heure de travail.

 

Lors de travaux de désamiantage, l’accès du personnel à la zone de travail se fait par un « sas personnel ».

 

La procédure de gestion et d’élimination des déchets est définie dans la circulaire du 22.02.2005

 

Les procédures à suivre après travaux de désamiantage sont définies dans la norme NF X 46.021

 

A l’issue des travaux et avant toute restitution des locaux traités, le propriétaire fait procéder à un examen visuel selon la norme XP X 46.021.

Après travaux la mesure d’empoussièrement ne doit pas dépasser 5 fibres par litre.

 

Télécharger le document complet au format PDF

 

Diagnostics immobiliers        Amiante                                                                                                

 

 

Nos engagements et lieux d'intervention:

GE-1219 Aïre GE-1288 Aire-la-Ville F-74350 Allonzier-la-Caille F-74100 Ambilly F-74350 Andilly GE-1247 Anières F-74000 Annecy F-74940 Annecy-le-Vieux F-74100 Annemasse F-74160 Archamps F-74370 Argonay GE-1285 Athenaz (Avusy) VD-1170 Aubonne GE-1237 Avully F-74160 Beaumont F-01200 Bellegarde-sur-Valserine GE-1293 Bellevue F-01100 Bellignat GE-1233 Bernex VD-1145 Bière F-01200 Billiat F-74420 Boëge F-74130 Bonneville F-74890 Bons-en-Chablais GE-1227 Carouge GE-1236 Cartigny GE-1298 Céligny F-01170 Cessy F-01630 Challex GE-1292 Chambésy F-01410 Champfromier GE-1284 Chancy GE-1219 Châtelaine F-01200 Châtillon-en-Michaille VD-1279 Chavannes-de-Bogis VD-1290 Chavannes-des-Bois VD-1022 Chavannes-près-Renens GE-1224 Chêne-Bougeries GE-1225 Chêne-Bourg F-74520 Chevrier F-01170 Chevry F-01410 Chézery-Forens GE-1244 Choulex F-39370 Choux GE-1216 Cointrin GE-1239 Collex GE-1245 Collonge-Bellerive F-01550 Collonges F-74160 Collonges-sous-Salève GE-1223 Cologny VD-1291 Commugny GE-1231 Conches GE-1232 Confignon F-01200 Confort VD-1296 Coppet F-74350 Copponex GE-1246 Corsier GE F-74960 Cran-Gevrier F-74380 Cranves-Sales VD-1023 Crissier F-01170 Crozet F-74350 Cruseilles GE-1283 Dardagny F-74520 Dingy-en-Vuache F-01220 Divonne-les-Bains F-01130 Échallon F-01170 Échenevex VD-1024 Ecublens F-01200 Éloise F-74130 Entremont VD-1186 Essertines-sur-Rolle F-74100 Étrembières F-01550 Farges F-74160 Feigères F-01210 Ferney-Voltaire F-74270 Frangy F-74240 Gaillard GE-1200 Genève GE-1294 Genthod F-01170 Gex VD-1188 Gimel F-01130 Giron VD-1196 Gland GE-1212 Grand-Lancy F-01220 Grilly GE-1251 Gy GE-1248 Hermance F-01200 Injoux-Génissiat F-39360 Jeurre

F-74520 Jonzier-Épagny GE-1254 Jussy F-74330 La Balme-de-Sillingy GE-1257 La Croix-de-Rozon F-39370 La Pesse GE-1283 La Plaine F-74800 La Roche-sur-Foron GE-1287 Laconnex F-01410 Lajoux F-39310 Lajoux F-39310 Lamoura F-01200 Lancrans VD-1000 Lausanne GE-1218 Le Grand-Saconnex GE-1219 Le Lignon VD-1052 Le Mont-sur-Lausanne F-01130 Le Poizat F-01200 Léaz F-01410 Lélex GE-1227 Les Acacias GE-1220 Les Avanchets F-01130 Les Neyrolles F-39220 Les Rousses VD-1148 L'Isle GE-1252 Meinier GE-1217 Meyrin F-74960 Meythet VD-1295 Mies VD-1295 Mies-Tannay F-01410 Mijoux F-39260 Moirans-en-Montagne F-01200 Montanges F-01460 Montréal-la-Cluse VD-1185 Mont-sur-Rolle F-39400 Morbier F-39400 Morez VD-1110 Morges F-01130 Nantua F-74160 Neydens VD-1260 Nyon GE-1213 Onex F-01210 Ornex F-01100 Oyonnax GE-1258 Perly F-01630 Péron GE-1213 Petit-Lancy GE-1228 Plan-les-Ouates F-01550 Pougny VD-1197 Prangins GE-1243 Presinge F-01280 Prévessin-Moëns GE-1241 Puplinge VD-1020 Renens GE-1281 Russin F-39200 Saint-Claude F-01630 Saint-Genis-Pouilly F-01130 Saint-Germain-de-Joux F-01630 Saint-Jean-de-Gonville F-74160 Saint-Julien-en-Genevois GE-1242 Satigny F-01220 Sauverny F-01170 Segny F-39310 Septmoncel F-01630 Sergy F-74600 Seynod F-01420 Seyssel F-74910 Seyssel GE-1286 Soral VD-1025 St-Sulpice F-01420 Surjoux VD-1295 Tannay F-01710 Thoiry GE-1226 Thônex GE-1256 Troinex F-74520 Valleiry GE-1253 Vandoeuvres F-74270 Vanzy GE-1214 Vernier GE-1290 Versoix F-01210 Versonnex F-01170 Vesancy GE-1222 Vésenaz GE-1234 Vessy GE-1255 Veyrier F-74290 Veyrier-du-Lac F-74100 Ville-la-Grand F-01480 Villeneuve F-74580 Viry F-39360 Viry F-74250 Viuz-en-Sallaz F-74520 Vulbens

 

D&F, Dovre & Fallinger, est le partenaire des propriétaires et de leur représentants, des architectes, des bureaux d'études, des constructeurs, des agences immobilières, des industries et des entreprises et artisants intervenant dans les domaines touchés par D&F, Dovre & Fallinger.

Dans chacun des domaines qu'investit D&F, Dovre & Fallinger, la politique reste identique. Le client est placé au centre de la démarche. Au travers d'une démarche qualité axée sur la juste mesure entre une prestation réussie et un client satisfait, D&F, Dovre & Fallinger, offre les garanties d'un profesionnalisme reconnu.

Pour garantir le meilleur rapport qualité-prix de ses diagnostics, conseils et expertises, D&F, Dovre & Fallinger, à fait le choix de rester indépendant vis à vis de franchises, groupes ou enseignes régionales ou nationales. Cette indépendance permet de ne pas répercuter le coût élevé des droits d'appartenance à ces réseaux sur les clients. La qualité des diagnostics, conseils ou expertises ne s'en trouve aucunement diminuée puisque chaque diagnostiqueur et experts est certifié par un organisme totalement indépendant, dans le cas de D&F, Dovre & Fallinger il s'agit du Bureau Véritas pour les diagnostics immobiliers, du STEB pour la toxicologie de l'environnement bâti, de la SUVA pour les interventions touchant aux domaines des MSST ou encore de Minergie ou d'Effirnergie pour les habitats basse consommation. Chaque diagnostiqueur ou expert est soumis aux mêmes exigences par la réglementation, et aux mêmes examens de certification ce qui garantit les compétences et le savoir faire. D&F, Dovre & Fallinger à également fait le choix pour ses diagnostiqueurs et experts de travailler avec des personnes dont le statut est soit associé soit entrepreneur. Outre le degré de responsabilisation que cette position implique, cette organisation permet de limiter les charges et de répercuter cette économie directement sur les tarifs proposés.

Nous vous encourageons vivement à comparer les honoraires des différents prestataires présents sur le marché. N'hésiter pas à nous demander ou un devis gratuit pour vous permettre de prendre la meilleure décison possible. 

GARANTIR LE JUSTE PRIX : C’est l’engagement de D&F, Dovre & Fallinger vis-à-vis de ses clients dans le cadre du diagnostic immobilier. Cette garantie est assurée par :

  • L’indépendance de D&F, Dovre & Fallinger par rapport aux enseignes, franchiseurs, groupements professionnels. Adhérer à ces plateformes génère des coûts importants qui n’apportent rien de plus au client.
  • Le choix de travailler avec des indépendants locaux soucieux de leur gestion et minimisant les frais par leur proximité et leur implantation.
  • La décision de favoriser l’entreprenariat pour limiter les charges et en faire bénéficier directement le client.
  • L’affichage des tarifs et la possibilité d’une comparaison objective.
  • 20 à 30% de moins que les prix du marché dans certains cas !

GARANTIR LA QUALITE : Des prix justes pour le client n’entament en rien la qualité de la prestation. Dans le domaine du diagnostic la qualité est garantie par :

  • Une formation initiale et continue dispensée par des organismes reconnus (ODE Formation, Bureau Véritas, STEB, SUVA, Minergie, Effinergie,... )
  • Une certification indépendante délivrée par des organismes indépentants, accrédités et reconnus (Bureau Véritas, SUVA, STEB dans le cas de D&F, Dovre & Fallinger).
  • Des diagnostiqueurs impliqués dans la maîtrise de leur gestion.
  • Des moyens techniques de dernière génération et continuellement entretenus.

LA PLUS-VALUE APPORTEE PAR DOVRE & FALLINGER : L’assurance que chaque client devienne un prescripteur positif.  Un client, satisfait sur la qualité et sur le prix, recommandera le partenaire qui aura recommandé cette prestation.

  • Nous travaillons sur le long terme, en ne faisant pas des « coups » ponctuels mais, en maximisant la satisfaction du client.
  • Nous créons un climat favorable ou le client devient un vecteur de communication positif auprès des prospects de son entourage.
  • Nous renforçons positivement notre image et celle de nos partenaires par le choix de placer le client au cœur de notre prestation.

 

Nous intervenons dans l'ensemble des domaines suivants:

Faire un diagnostic avec D&F. Comprendre l' Infiltrométrie grâce à l'Agence D&F. Transmettre un diagnostic immobilier termite en confiance avec D&F Diagnostics. Envisager un diagnostic en partenariat avec Dovre & Fallinger. Apprendre le diagnostic immobilier carrez avec Dovre. Vendre une villa en faisant confiance à Fallinger. Réaliser un diagnostic dans le 01. Acheter un appartement sur le 39. Se faire conseiller une agence dans tout le 74. Trouver un diagnostic dans le département de l'Ain. Commander un diagnostic DPE sur la Haute-Savoie. Réussir à vendre dans l'immobilier à proximité du Jura. Faire un diagnostic près du pays de Gex. Comprendre l' Infiltrométrie vers Bourg-en-Bresse. Transmettre un diagnostic immobilier termite non loin d'Oyonnax. Envisager un diagnostic proche de Hauteville-Lompnes. Faire un diagnostic autour de Nantua. Trouver un diagnostic aux abords de Gex. Réaliser un diagnostic dans le secteur de Bellegarde sur Valserine. Envisager un diagnostic aux environs de Ferney-Voltaire. Faire un diagnostic à côté de Divonne-les-Bains. Trouver un diagnostic au voisinage de Ceyzériat. Réaliser un diagnostic tout autour de Prévessin-Moëns. Envisager un diagnostic tout près de Belley. Faire un diagnostic à proximité de Villars-les-Dombes. Trouver un diagnostic près de Culoz. Réaliser un diagnostic vers Chézery-Forens. Envisager un diagnostic non loin de Seyssel. Faire un diagnostic proche de Montréal-la-Cluse. Trouver un diagnostic autour de Collonges. Réaliser un diagnostic aux abords de Dortan. Envisager un diagnostic dans le secteur de Saint-Genis-Pouilly. Faire un diagnostic aux environs de Thoiry. Trouver un diagnostic à côté de Saint-Claude. Réaliser un diagnostic au voisinage de la station des Rousses. Envisager un diagnostic tout autour de Moirans-en-Montagne. Faire un diagnostic tout près de Septmoncel. Trouver un diagnostic à proximité de Morez. Réaliser un diagnostic près d'Annecy. Envisager un diagnostic vers Annemasse. Faire un diagnostic non loin de Bonneville. Trouver un diagnostic proche de Douvaine. Réaliser un diagnostic autour de Rumilly. Envisager un diagnostic aux abords de Saint-Julien-en-Genevois. Faire un diagnostic dans le secteur de Faverges. Trouver un diagnostic aux environs de Thônes. Réaliser un diagnostic à côté de Gaillard. Envisager un diagnostic au voisinage de Viuz-en-Sallaz. Faire un diagnostic tout autour de Cluses. Trouver un diagnostic tout près de Sévrier. Réaliser un diagnostic à proximité de La Balme-de-Sillingy. Envisager un diagnostic près de Samoëns. Faire un diagnostic vers Cruseilles. Trouver un diagnostic non loin d'Argonay. Réaliser un diagnostic proche de Boëge. Envisager un diagnostic autour de Taninges. Faire un diagnostic aux abords du Grand-Bornand. Trouver un diagnostic dans le secteur de Marnaz. Réaliser un diagnostic aux environs de Saint-Jeoire. Envisager un diagnostic à côté de Valleiry. Faire un diagnostic au voisinage d'Alby-sur-Chéran. Trouver un diagnostic tout autour de Viry. Réaliser un diagnostic tout près de Seynod. Envisager un diagnostic à proximité de Sallanches. Faire un diagnostic près de La Roche-sur-Foron. Trouver un diagnostic vers Seyssel. Réaliser un diagnostic dans Annecy-le-Vieux. Envisager un diagnostic à Scionzier. Faire un diagnostic à proximité de Cran-Gevrier. Trouver un diagnostic près de Marignier. Réaliser un diagnostic vers le 01000. Envisager un diagnostic non loin du 01100. Faire un diagnostic proche du 01110. Trouver un diagnostic autour du 01130. Réaliser un diagnostic aux abords du 01170. Envisager un diagnostic dans le secteur du 01200. Faire un diagnostic aux environs du 01210. Trouver un diagnostic à côté du 01220. Réaliser un diagnostic au voisinage du 01250. Envisager un diagnostic tout autour du 01280. Faire un diagnostic tout près du 01300. Trouver un diagnostic à proximité du 01330. Réaliser un diagnostic près du 01350. Envisager un diagnostic non loin du 01410. Faire un diagnostic proche du 01420. Trouver un diagnostic autour du 01460. Réaliser un diagnostic aux abords du 01550. Envisager un diagnostic dans le secteur du 01590. Faire un diagnostic aux environs du 01630. Trouver un diagnostic à côté du 01710. Réaliser un diagnostic au voisinage du 39200. Envisager un diagnostic tout autour du 39220. Faire un diagnostic tout près du 39260. Trouver un diagnostic à proximité du 39310. Réaliser un diagnostic près du 39400. Envisager un diagnostic vers le 74000. Faire un diagnostic non loin du 74100. Trouver un diagnostic proche du 74130. Réaliser un diagnostic autour du 74140. Envisager un diagnostic aux abords du 74150. Faire un diagnostic dans le secteur du 74160. Trouver un diagnostic dans la zone du 74210. Réaliser un diagnostic aux environs du 74230. Envisager un diagnostic à côté du 74240. Faire un diagnostic au voisinage du 74250. Trouver un diagnostic tout autour du 74300. Réaliser un diagnostic tout près du 74320. Envisager un diagnostic dans la zone du 74330. Faire un diagnostic sur le secteur du 74340. Trouver un diagnostic à proximité du 74350. Réaliser un diagnostic près du 74370. Envisager un diagnostic vers le 74420. Faire un diagnostic non loin du 74440. Trouver un diagnostic proche du 74450. Réaliser un diagnostic autour du 74460. Envisager un diagnostic aux abords 74490. Faire un diagnostic dans le secteur du 74520. Trouver un diagnostic aux environs du 74540. Réaliser un diagnostic à côté du 74580. Envisager un diagnostic au voisinage du 74600. Faire un diagnostic tout autour du 74700. Trouver un diagnostic tout près du 74800. Réaliser un diagnostic dans la zone du 74910. Envisager un diagnostic sur le secteur du 74940. Faire un diagnostic à proximité du 74950. Trouver un diagnostic près du 74960. Réaliser un diagnostic vers le 74970.